正味记【视频】海南三亚VS泰国普吉岛：买度假投资房，哪里性价比更高？-家庭资产配置及海外投资

【视频】海南三亚VS泰国普吉岛：买度假投资房，哪里性价比更高？-家庭资产配置及海外投资

冬季去南方度假短住雪蟾，
俨然成为一种流行趋势。
以大家熟悉的海南为例，海南省住建厅的统计数据表明，春节期间房产销售均价已经达到16442元/㎡，不乏单价突破2万元的楼盘。然而因为寒潮降温，2月海南的水温还是略显冰冷，难以下水畅游。
就在此时，泰国著名的冬季度假圣地——普吉岛美发尸，不仅温暖宜人，海滩上随处可见身穿比基尼的美女，房产均价只有1-3万人民币/㎡，一套市中心小公寓只需50万-70万人民币就能买到。
更何况在普吉岛还能感受低廉物价的友好：
国内30元能买到的盒饭，在普吉岛可以买到5盒；15块人民币能喝到不错的咖啡；享受正宗的泰式按摩也只需要40块人民币。
总的来说，在普吉岛300块人民币玩儿一天不是梦~
房子便宜，生活便宜，温暖宜人，这样的普吉岛，自然成为了全球的度假天堂和养老圣地。为此，泰国政府还特别推出了养老签证丨姓，年满50岁的中国人，就可以申请10年期的养老签~

普吉岛公寓：投资为主，自住为辅
让我们来看看普吉岛的公寓，性价比到底如何——
前面说到，在普吉岛市中心大概在50-70万人民币，能买到30多平米的公寓。正味记需要提醒的是：泰国房屋没有公摊，因此30多平米的公寓，实际相当于国内40多平米的房子谭元元！而这里所说的市中心，步行十几分钟就能走到海滩，坐车也只需要2块钱。
这样的公寓用来出租，每个月租金能到4000元人民币，因此租金回报率十分可观，净回报率能在7%以上，好的位置甚至有可能达到13%。
假如客户买了普吉岛的房子，完全可以每年过去自住度假一个月，剩下的时间交给当地的房屋管理公司出租东东不死传说 ，只需要支付一些管理费，就可以包含日常维护维修等服务，十分省心。

为什么泰国公寓，面积比较小？
30㎡的公寓和40㎡的公寓，租金差异并不会太大，但是房屋总价却差了不少，可以获得更高投资回报；且作为投资张富治，小面积公寓更容易出租和转售，市中心的小公寓尤其抢手。
即便是作为度假自住，30多平米的小公寓住下一家三口也没有问题。不仅客厅可以使用沙发床lol王越，欧式标准的开放厨房也便于在家做饭。一家人悠闲地逛个菜市场，买些物美价廉的海鲜回来烹制，感受其乐融融的家庭生活。
别看房子小，配套设施可是规格很高。普吉岛的物业管理水平很高，公寓配套有泳池、桑拿、汗蒸、健身房等设施提供业主使用刘琼芳。即便是足不出楼，也可以享受悠闲的假期生活。

以前到海南买房的人现在都去泰国了
泰国作为全球典型的东南亚度假国度，其中一半房产被外国人买走。以前大部分是俄罗斯、日本、欧洲的业主，他们每年冬天有庞大的度假需求。现在中国人开始加入这个队伍，由于房价相对较低，折合人民币七、八十万就可以在著名度假区普吉岛、芭堤雅、清迈等买到一个非常漂亮的度假屋。以前去海南买度假房的这些人，现在很多都跑到泰国去买房了。


度假消费物价低，佛教国民较和善
在泰国经常可以看到，冷雨萱很多发达国家的人工作大半年，然后到泰国来度假三个月享受阳光和沙滩染指帝师。国内的中产家庭到泰国来度假，经常感叹比海南三亚便宜多了。另外泰国菜也深受地球人喜爱，海鲜丰富还不贵。
泰国绝大部分国民是佛教徒，老百姓比较和善，服务意识强赶尸传奇。另外对于国人而言，食品安全也是有吸引力的地方。


养老签证吸引大批中国退休养老族
由于旅游度假是当地支柱性产业，泰国由此发展出一套非常完善的度假配套设施和医疗体系。目前泰国对中国人实行落地签证，泰国的法律还规定，年满五十岁的外国人，只要在银行有16万人民币的存款或相当收入的证明，就可以申请养老签证，长时间在泰国生活。
泰国还以高品质的医疗服务和低廉的价格，成为全球主要的医疗旅游目的国，每年有上百万外国人赴泰就医，为泰国带来数百亿的医疗服务收入。


业内人士看好泰国的楼市发展前景
泰国相关机构数据显示，2016年泰国土地价格上涨3.2%，地铁沿线上涨7%。普吉岛地价在10年内也出现了大幅升值。2015年，泰国高端公寓市场的平均转售价格上涨了7.2%，2016年一季度，上涨了4.8%，均价为10.4万泰铢。与此同时，泰国的租金回报率也是逐年上升。

业内人士表示，泰国近年积极投资基建，在中国“一带一路”的计划下，各国已联手兴建一条由昆明出发、途经新加坡至泰国的铁路，预计将于2021年完工胡成中。随着中国游客的不断增加，往来邻近国家更方便之下王柔柔，自然能吸引更多各国旅客、人才甚至投资者到泰国upu小说网，加速经济及楼市发展。
下面跟小蜜蜂一起来看一下位于芭东海滩的最新项目：

City Life酒店式公寓
高端生活方式·时尚居住空间

项目名称
City Life翡翠精彩生活酒店式托管公寓
开发商
Emerald Development Group
项目位置
普吉岛芭东海滩
产权类别
永久产权
交房时间
2019年
面积
27～49㎡
价格
68万人民币～80万人民币
付款方案
定金：约2万人民币
首付35%
尾款65%
租金回报
7%*3年+15天/自住/年
交房规格
精装修，带家具，拎包入住



翡翠精彩生活融合现代时尚的外观及经典复古的内装，并配备天然盐浴泳池及专属儿童泳池，在翡翠精彩生活空中花园您可以举办私人派对，也可以在无边境泳池中徜徉，360度俯瞰整片芭东地区，眺望地平线的海岸，欣赏美不胜收的夕阳。



周边配套Peripheral facilities
翡翠精彩生活位于热闹繁华的芭东海滩，距离“江西冷”商场步行仅需10分钟，走到海滩不超过15分钟，40分钟直达普吉国际机场，周边餐厅、便利店遍布，是生活、度假的好选择。


小区内设施Community facilities
- 2个游泳池(一个顶层无边境泳池，一个自然盐浴泳池，及专属儿童泳池)
- 门禁卡及24小时安全监控
- 健身中心
- 空中花园
- 24小时保安巡逻
- 高速网络及高清电视
- 电梯
项目总概Project summary
项目总占地2rai=3200㎡，2栋8层的楼，1期楼顶无边泳池共90套房，2期地面泳池共164套房。
90 套房 (1号楼）
A = 1 卧室(29 Sq.m.) = 61 套
B = 1卧室(27 Sq.m.) = 10 套
C = 2卧室(49 Sq.m.) = 8 套
D = 2卧室(43 Sq.m.) = 5 套
F = 1卧室(33 Sq.m.) = 6 套
164 套房(2号楼)
B = 1 Bedroom (27 Sq.m.) = 143 套
E = 1 Bedroom (33 Sq.m.) = 7 套
G = 1 Bedroom (31 Sq.m.) = 10 套
H = 1 Bedroom (31 Sq.m.) = 4 套
项目平面图Project floor plan








项目样板间Project model room










——end——
家庭资产配置及海外投资公众号：gxzn001

长按，识别二维码，加关注